– Inspeção preventiva da edificação;
– Elaboração de plano de manutenção predial: obrigatório pela norma NBR 5674/2012;
– Gestão da manutenção: acompanhamento mensal que previne incidentes e evita responsabilização indevida. Visa a orientação de síndicos e gestores, supervisão dos serviços de manutenção predial, elaboração de termo de referência e editais de licitação para execução de obras do condomínio, modelo de laudo de reforma, planilhas orçamentárias de obras e previsões orçamentárias relacionadas a gastos e investimentos com obras;
– Fiscalização de obras, controles de medições e relatórios de acompanhamento de serviços executados por terceiros;
– Laudo de reforma: exigido pela Norma ABNT NBR 16280/2020 antes de reformas em unidades residenciais e comerciais em condomínios. Trata-se de uma certificação técnica de que a obra a ser executada não afetará a estrutura da edificação. Inclui a redação de laudo técnico de reforma (válido para obras envolvendo demolição, troca de revestimentos, mudanças em instalações hidráulicas e elétricas, entre outros serviços), ART emitida por engenheiro civil e registro fotográfico.
